Der Immobilien-Kaufvertrag – was muss er alles enthalten?

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Wer eine Immobilie kaufen möchte, sollte vorab den Kaufvertrag genau prüfen. Denn ist dieser einmal unterschrieben wird es sehr schwer, Fehler im Nachhinein auszubessern. Bevor der Vertrag unterschrieben wird müssen sämtliche Punkte genau überprüft werden. Sie sollten sich auch außerdem nicht dazu drängen lassen, diesen schnell unterschreiben zu müssen.

Was gehört in einen Immobilienkaufvertrag?

Egal, ob Haus, Wohnung oder Bauvorhaben, der Kaufvertrag gehört genau unter die Lupe genommen. Doch worauf muss man überhaupt achten? Am wichtigsten ist, nur notariell beglaubigte Kaufverträge sind wirklich rechtskräftig und geltend. Mündliche Vorverträge und andere Vereinbarungen haben kaum Gültigkeit. Je genauer hier alle Punkte geregelt sind, desto einfacher ist es, beide Partien zufriedenzustellen und alle Eventualitäten abzuklären.

Die Daten der Vertragsparteien müssen im Vertrag enthalte sein. Sonst sind sie zu nichts verpflichtet. Auch eine genaue Beschreibung des Kaufgegenstandes ist ein zwingender Inhaltspunkt. Weiterhin sind der Kaufpreis und die Zahlungsbedingungen wichtige Punkte des Vertrages. Dazu zählen auch etwaige Zahlungsmodalitäten. Hier sollte alles aufgelistet sein, was sie vorab besprochen haben. Mögliche Verzugszinsregelungen sollten außerdem im Vertrag enthalten sein. Ebenfalls sind die Daten der Übergabe genau zu klären. Wann darf die Wohnung bezogen werden, darf schon angefangen werden zu bauen etc.?

Die Gewährleistungsregelungen zeigen auf, wie sich beispielsweise Rücktrittsrechte verhalten. Diese können häufig sehr kompliziert sein. Auch weitere Vereinbarungen, etwa Möbel die übernommen werden, müssen sehr penibel eingetragen sein. So stellen Sie sicher, dass die vorherigen Absprachen auch vertraglich festgehalten sind. So auch, was wann renoviert werden muss und welche Partei dafür zuständig ist.

Vertragsprüfung für den sorgenfreien Immobilienvertrag

Kaufverträge können sehr kompliziert sein und die unterschiedlichsten Regelungen etc. aufweisen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob der Vertrag dem entspricht, was Sie sich vorgestellt haben, oder haben Sie Fragen zum Vertrag, lohnt sich eine Vertragsprüfung Immobilienrecht. Der Vertrag wird so nach aktuellem Recht geprüft und Fehler können schnell aufgezeigt werden. In der Regel dauert die Prüfung 1 bis 3 Werktage.

(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)