Eine Baufinanzierung gut planen
Viele Angebote am Markt verwirren oft, deshalb sollte sich jeder Bauherr in spe genauere Vorstellungen von seinen Vorhaben machen, bald unter einem eigenen Dach zu wohnen.
Eine Baufinanzierung endet nicht bei den errechneten monatlichen Raten und den Zinsen, sondern oft werden Nebenkosten zur Stolperfalle. Die Abschläge an die Banken schließen ja nicht Strom, Heizung und Wasser mit ein. Leider werden diese Punkte gerne bei der persönlichen Planung übergangen. Der veranschlagte Kostenpunkt für Grundstück und Haus schließt den Notar nicht mit ein. Dann kommt der Grundbucheintrag und somit das Finanzamt mit der Erwerbssteuer.
Baugeld krisensicher planen
Kreditinstitute fordern deshalb ein gewisses Eigenkapital, damit der Wert des Neubaus als Sicherheit weiter Bestand hat. Bei einer Planung, sollten gesparte Gelder mitgerechnet werden. Wer den Gedanken trägt Hausbesitzer zu werden, der steht in der Regel in einem Arbeitsverhältnis. Bei der Festlegung des späteren Abtrags wird das Einkommen als Grundlage genommen. Nur, wenn es dann doch mal Arbeitslosigkeit gibt, folgt meist ein“ schwarzes Loch“. Diesem kann vorgebeugt werden, indem man die Raten so bestimmt, dass diese bei finanziellen Einbrüchen zu bewältigen wären. Es gibt im Internet den Baukreditrechner (zum Beispiel bei http://www.sofortkreditbeantragen.net/), dort ist es möglich alle notwendigen Zahlen für eine Kalkulation einzugeben.
Was Mieter gerne übersehen
Ein Mieter, der sich mit Bauplänen beschäftigt, sollte bei den Berechnungen an Grundwasser und Müllabfuhr denken. Dieses wird oft vergessen, da solche Posten äußerst unbemerkt in den Mieten enthalten sind. Als Eigentümer gilt es dann jedoch, selbst dafür Sorge zu tragen. Dazu gehören auch die Zahlungen zum Beispiel an den Schornsteinfeger uvm.
Gut geplant macht den Weg für Schönes frei
Grundsätzlich gilt für eine solide Finanzierung: Gute Bonität, geregeltes Einkommen, Eigenkapital, Einbeziehen aller Nebenkosten, Berechnung der Abgaben bei Arbeitslosigkeit, evtl. Abschluss einer Risikoversicherung. Das gilt beim Hausbau genau wie beim Erwerb bestehender Immobilien. Sind alle Punkte berücksichtigt, steht der Auswahl von Fliesen, Sanitär und weiteren Verschönerungen des Hauses nichts mehr im Wege.
Bild: Hausskizze © by asfast-edv 2015
