Tipps zum Thema Baugrundstück

Bei den Gesamtkosten für ein Einfamilienhaus verschlingt allein der Grunderwerb ein Viertel. Je exklusiver die Lage, desto höher werden die Kosten.

Bei der Wahl eines Grundstücks ist Sorgfalt angebracht. Ein Blick in den Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan ist sinnvoll um festzustellen, ob dort der Bau eines Eigenheims überhaupt ohne Einschränkung durchgeführt werden kann. Auch die Einsicht ins Grundbuch ist wichtig.

Besonderes Augenmerk ist auf die Bodenbeschaffenheit zu legen. Altlasten, besonders bei früherer gewerblicher Nutzung der Fläche, sind nicht zu unterschätzen. Daher ist ein Bodengutachten zu empfehlen. Nur so ist man unter anderem in Sachen Schadstoffbelastung auf der sicheren Seite.

Die Frage, wie groß das Haus wird, das darauf entstehen soll, nimmt Einfluss auf die vorgeschriebenen Abstandsflächen. Hier ist eine gründliche Information im Voraus unerlässlich.